Estimation théorique
Rue des caillonnais,44260 La Chapelle Launay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des caillonnais,44260-La Chapelle Launay indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouée (44019), comprenant 1011 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouée (44019), comprenant 1011 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-16 | 4 | RUE DES TUILERIES | 5 | 110 | 1052 | 300000€ | 2727€ |
2021-07-01 | 21 | RUE DE LA PELLETRIE | 4 | 109 | 673 | 340000€ | 3119€ |
2022-10-07 | 21 | RUE DE LA PELLETRIE | 4 | 109 | 673 | 375000€ | 3440€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 84 | 512 | 129000€ | 1536€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 118 | 408 | 67000€ | 568€ |
2020-07-03 | 5058 | LE TILLON | 4 | 100 | 260 | 130000€ | 1300€ |
2021-11-29 | 2 | RTE DU PONTREAU | 5 | 85 | 540 | 170000€ | 2000€ |
2023-05-05 | 24 | LA GERAUDAIS | 5 | 167 | 918 | 580000€ | 3473€ |
2023-01-17 | 8 | LA PELLETRIE | 5 | 120 | 618 | 210000€ | 1750€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DE LA VALLETTE | 9 | 175 | 725 | 170000€ | 971€ |
2022-05-03 | 19 | RUE DE L EBAUPIN | 4 | 63 | 689 | 225000€ | 3571€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DU CHAPEAU AUX MOINES | 6 | 162 | 731 | 333500€ | 2059€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DE L EBAUPIN | 5 | 105 | 830 | 280000€ | 2667€ |
2023-05-26 | 4 | LA GERAUDAIS | 5 | 89 | 749 | 235000€ | 2640€ |
2019-12-23 | 16 | RTE DU PONTREAU | 4 | 130 | 798 | 270000€ | 2077€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DE L EBAUPIN | 4 | 84 | 787 | 280000€ | 3333€ |
2019-10-09 | 24 | RUE DE VERDUN | 2 | 50 | 407 | 85000€ | 1700€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DE L EBAUPIN | 5 | 123 | 0 | 133300€ | 1084€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 123 | 394 | 100000€ | 813€ |
2021-07-19 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 123 | 394 | 250000€ | 2033€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DU PILORY | 2 | 42 | 148 | 119000€ | 2833€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DU PILORY | 5 | 136 | 284 | 340000€ | 2500€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DU MOULIN | 5 | 107 | 752 | 235000€ | 2196€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DU PILORY | 4 | 71 | 100 | 145000€ | 2042€ |
2021-06-14 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 130 | 602 | 300000€ | 2308€ |
2020-02-19 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 111 | 615 | 90000€ | 811€ |
2019-07-23 | 15 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 99 | 537 | 80000€ | 808€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DU SACRE COEUR | 6 | 117 | 389 | 312000€ | 2667€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DU TERTRE | 5 | 147 | 689 | 230000€ | 1565€ |
2023-05-12 | 7 | RUE DU SACRE COEUR | 4 | 72 | 712 | 150000€ | 2083€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DE LA VALLEE GERAUD | 5 | 102 | 820 | 286458€ | 2808€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DU TERTRE | 4 | 75 | 115 | 228000€ | 3040€ |
2022-05-23 | 5087 | BEAU CARREAU | 4 | 94 | 310 | 245000€ | 2606€ |
2020-12-24 | 11 | RUE DU SACRE COEUR | 6 | 179 | 838 | 560000€ | 3128€ |
2021-07-22 | 19 | RUE DE LA VALLEE GERAUD | 4 | 99 | 451 | 230000€ | 2323€ |
2021-03-19 | 68 | LA HAULAIS | 5 | 142 | 2631 | 310300€ | 2185€ |
2022-09-15 | 9 | LA HAIE DAVY | 4 | 87 | 1150 | 310000€ | 3563€ |
2020-01-06 | 64 | LA HAULAIS | 4 | 81 | 1590 | 196000€ | 2420€ |
2021-05-04 | 11 | LA HAIE DAVY | 2 | 50 | 91 | 100000€ | 2000€ |
2021-11-08 | 2 | CHE DES VIOLAIS | 5 | 85 | 0 | 230000€ | 2706€ |
2020-09-14 | 3 | LA HAIE DAVY | 2 | 85 | 830 | 197500€ | 2324€ |
2022-07-19 | 10 | LA HAULAIS | 1 | 84 | 595 | 200000€ | 2381€ |
2022-08-22 | 34 | CHE DES VIOLAIS | 4 | 90 | 482 | 255000€ | 2833€ |
2021-05-06 | 3 | RUE DU SILLON | 3 | 63 | 105 | 117000€ | 1857€ |
2019-09-27 | 21 | LE PRE JODIC | 6 | 142 | 538 | 280000€ | 1972€ |
2023-06-02 | 6 | TIRE-PEINE | 2 | 62 | 10000 | 185000€ | 2984€ |
2022-02-08 | 18 | LE PRE JODIC | 5 | 116 | 591 | 320000€ | 2759€ |
2022-03-18 | 31 | LA FEUILLEE | 3 | 65 | 850 | 200000€ | 3077€ |
2022-10-24 | 21 | CLOS DES VIEUX CHENES | 7 | 126 | 625 | 388500€ | 3083€ |
2022-09-01 | 21 | RTE DU SILLON DU BAS MATZ | 5 | 114 | 700 | 372000€ | 3263€ |
2019-09-19 | 25 | CLOS DES VIEUX CHENES | 4 | 87 | 440 | 219500€ | 2523€ |
2021-06-03 | 46 | LA FEUILLEE | 3 | 53 | 908 | 110000€ | 2075€ |
2019-12-16 | 38 | LA HAULAIS | 5 | 100 | 600 | 117500€ | 1175€ |
2019-06-12 | 19 | RTE DU SILLON DU BAS MATZ | 4 | 103 | 500 | 260000€ | 2524€ |
2020-12-18 | 15 | LA BARRE | 4 | 140 | 1028 | 349500€ | 2496€ |
2021-05-17 | 44 | LA HAULAIS | 4 | 120 | 1090 | 342000€ | 2850€ |
2021-08-31 | 48 | CLOS DES VIEUX CHENES | 5 | 105 | 365 | 66330.9€ | 632€ |
2022-10-31 | 9 | RTE DU SILLON DU BAS MATZ | 5 | 96 | 400 | 288000€ | 3000€ |
2022-07-26 | 9 | LA BARRE | 6 | 143 | 702 | 350000€ | 2448€ |
2020-06-12 | 5421 | VALLEE MISMY | 3 | 60 | 392 | 65000€ | 1083€ |
2019-05-28 | 51 | CLOS DES VIEUX CHENES | 6 | 138 | 431 | 65722€ | 476€ |
2021-08-25 | 9 | RTE DU SILLON DU BAS MATZ | 5 | 84 | 817 | 260000€ | 3095€ |
2019-07-08 | 27 | RUE DU SILLON | 6 | 163 | 500 | 280000€ | 1718€ |
2023-04-17 | 5807 | LA HAULAIS | 4 | 104 | 1358 | 330000€ | 3173€ |
2020-04-20 | 23 | LA BARRE | 3 | 107 | 1000 | 242000€ | 2262€ |
2022-07-22 | 16 | VALLEE MISMY | 4 | 92 | 289 | 352000€ | 3826€ |
2022-07-29 | 14 | VALLEE MISMY | 4 | 84 | 267 | 285000€ | 3393€ |
2020-01-21 | 14 | VALLEE MISMY | 6 | 152 | 620 | 235000€ | 1546€ |
2019-09-16 | 2 | CLOS DES VIEUX CHENES | 4 | 122 | 500 | 245000€ | 2008€ |
2022-11-03 | 2 | CLOS DES VIEUX CHENES | 4 | 122 | 500 | 316000€ | 2590€ |
2022-05-25 | 10 | IMP DES GRANDES HOUSSINES | 5 | 140 | 702 | 330000€ | 2357€ |
2019-08-27 | 16 | LA BARRE | 5 | 150 | 500 | 300400€ | 2003€ |
2021-10-18 | 38 | RUE DU BAS MATZ | 5 | 109 | 500 | 220000€ | 2018€ |
2019-12-27 | 37 | RUE DU SILLON | 2 | 59 | 554 | 133500€ | 2263€ |
2023-02-24 | 41 | RUE DU SILLON | 4 | 73 | 0 | 128000€ | 1753€ |
2023-01-25 | 58 | VALLEE MISMY | 4 | 100 | 123 | 210000€ | 2100€ |
2019-10-30 | 5441 | VALLEE MISMY | 3 | 63 | 480 | 70000€ | 1111€ |
2019-10-04 | 20 | CHE DU BAS MATZ | 5 | 100 | 509 | 219000€ | 2190€ |
2019-05-29 | 5273 | LA SIMONNAIS | 5 | 186 | 1045 | 240000€ | 1290€ |
2022-05-06 | 4 | LA CLAIE | 6 | 89 | 1225 | 297000€ | 3337€ |
2019-08-29 | 10 | LA CLAIE | 4 | 125 | 2172 | 230000€ | 1840€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DU BAS MATZ | 3 | 77 | 397 | 210000€ | 2727€ |
2022-07-29 | 86 | RUE DE LA RICADELAIS | 7 | 120 | 266 | 275000€ | 2292€ |
2021-02-01 | 7 | LA GALERNAIS | 6 | 196 | 728 | 314000€ | 1602€ |
2021-10-08 | 11 | CHE DU BAS MATZ | 3 | 66 | 268 | 149500€ | 2265€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DE LA BRIERE | 4 | 83 | 846 | 195000€ | 2349€ |
2022-08-19 | 28 | RTE DE LA CARRIAIS | 5 | 131 | 800 | 330000€ | 2519€ |
2020-07-24 | 9 | RTE DE VERAC | 5 | 94 | 1219 | 235000€ | 2500€ |
2020-12-15 | 5265 | LA MORICAUDAIS | 4 | 135 | 800 | 310000€ | 2296€ |
2021-07-02 | 129 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 6 | 125 | 408 | 295000€ | 2360€ |
2022-07-01 | 126 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 4 | 106 | 393 | 360000€ | 3396€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DU BAS MATZ | 6 | 116 | 347 | 251000€ | 2164€ |
2022-09-01 | 5676 | LA BERTHELAIS | 3 | 125 | 948 | 175000€ | 1400€ |
2020-05-27 | 121 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 116 | 235 | 234000€ | 2017€ |
2023-05-02 | 5837 | LA BERTHELAIS | 3 | 92 | 1578 | 357000€ | 3880€ |
2022-10-14 | 21 | RUE DU BAS MATZ | 5 | 88 | 783 | 382000€ | 4341€ |
2020-04-03 | 75 | RUE DE BAS PIBOIS | 6 | 117 | 500 | 270000€ | 2308€ |
2019-09-17 | 10 | RUE DU BAS MATZ | 4 | 82 | 166 | 219500€ | 2677€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DU BAS MATZ | 4 | 82 | 166 | 245000€ | 2988€ |
2019-12-05 | 12 | RTE DE VERAC | 4 | 154 | 1000 | 350000€ | 2273€ |
2022-01-20 | 98 | PL DES HEROS DE LA RESISTANCE | 4 | 76 | 152 | 255000€ | 3355€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DU BAS MATZ | 5 | 145 | 533 | 383500€ | 2645€ |
2022-08-26 | 17 | RTE DE VERAC | 6 | 158 | 999 | 512000€ | 3241€ |
2019-08-19 | 35 | RTE DE LA CARRIAIS | 5 | 156 | 2098 | 365000€ | 2340€ |
2022-03-02 | 100 | PL DES HEROS DE LA RESISTANCE | 4 | 86 | 152 | 265000€ | 3081€ |
2019-06-03 | 39 | RTE DE LA CARRIAIS | 7 | 140 | 992 | 250000€ | 1786€ |
2021-04-26 | 135 | RUE ROBERT GEFFRIAUD | 6 | 121 | 485 | 348000€ | 2876€ |
2021-12-22 | 1 | LA BERTHELAIS | 4 | 90 | 588 | 200000€ | 2222€ |
2019-09-24 | 4 | LA BUTTE DES VIGNES | 3 | 105 | 229 | 110000€ | 1048€ |
2022-02-28 | 88 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 124 | 328 | 280000€ | 2258€ |
2021-10-27 | 148 | RUE LEON JOST | 5 | 93 | 425 | 295500€ | 3177€ |
2020-10-06 | 41 | RTE DE LA CARRIAIS | 5 | 117 | 548 | 315000€ | 2692€ |
2022-05-25 | 41 | RTE DE LA CARRIAIS | 5 | 117 | 1000 | 390000€ | 3333€ |
2020-09-29 | 1 | LA BUTTE DES VIGNES | 2 | 30 | 333 | 55000€ | 1833€ |
2022-03-25 | 146 | RUE ROBERT GEFFRIAUD | 4 | 90 | 400 | 305500€ | 3394€ |
2022-06-02 | 81 | RUE GUY MOQUET | 4 | 87 | 318 | 276000€ | 3172€ |
2019-07-18 | 138 | RUE ROBERT GEFFRIAUD | 4 | 90 | 501 | 195870€ | 2176€ |
2022-02-18 | 5282 | LA BERTHELAIS | 5 | 128 | 1430 | 300000€ | 2344€ |
2021-09-02 | 83 | RUE GUY MOQUET | 6 | 100 | 318 | 260000€ | 2600€ |
2021-01-15 | 6 | ALL DES TROENES | 7 | 122 | 663 | 246000€ | 2016€ |
2019-12-20 | 51 | RTE DE LA CARRIAIS | 4 | 108 | 528 | 215000€ | 1991€ |
2019-08-27 | 12 | ALL DES TULIPES | 4 | 95 | 690 | 200000€ | 2105€ |
2020-05-25 | 25 | RUE ROBERT KELLER | 4 | 81 | 217 | 190000€ | 2346€ |
2020-10-14 | 46 | RUE HONORE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 75 | 300 | 220000€ | 2933€ |
2019-08-26 | 21 | RTE DE VERAC | 6 | 150 | 3250 | 239000€ | 1593€ |
2019-07-26 | 6 | ALL DES LILAS | 5 | 90 | 299 | 152000€ | 1689€ |
2020-07-01 | 31 | RUE ROBERT KELLER | 5 | 86 | 225 | 205000€ | 2384€ |
2023-01-27 | 70 | RUE GUY MOQUET | 4 | 105 | 301 | 250000€ | 2381€ |
2021-02-16 | 20 | ALL DES LAURIERS | 4 | 86 | 493 | 223000€ | 2593€ |
2021-11-12 | 25 | ALL DES LAURIERS | 5 | 106 | 829 | 234450€ | 2212€ |
2019-10-02 | 1 | ALL DES TROENES | 8 | 124 | 706 | 200000€ | 1613€ |
2023-05-24 | 54 | RUE GUY MOQUET | 4 | 101 | 252 | 230000€ | 2277€ |
2022-10-10 | 24 | RUE ROBERT KELLER | 4 | 91 | 291 | 270000€ | 2967€ |
2023-04-24 | 8 | ALL DES TULIPES | 4 | 71 | 412 | 170000€ | 2394€ |
2019-11-21 | 48 | RUE GUY MOQUET | 4 | 75 | 210 | 195500€ | 2607€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 77 | 547 | 170000€ | 2208€ |
2019-06-07 | 34 | RUE GUY MOQUET | 4 | 83 | 210 | 196000€ | 2361€ |
2022-07-20 | 16 | RUE GUY MOQUET | 4 | 103 | 220 | 275000€ | 2670€ |
2019-07-16 | 8 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 84 | 732 | 165000€ | 1964€ |
2023-05-04 | 20 | RUE GUY MOQUET | 3 | 72 | 250 | 235000€ | 3264€ |
2020-12-29 | 43 | LA TOUCHE BASSE | 4 | 122 | 645 | 220290€ | 1806€ |
2021-06-04 | 19 | RUE GUY MOQUET | 3 | 80 | 250 | 215000€ | 2688€ |
2019-09-13 | 5027 | LES JAUNAIS | 4 | 102 | 760 | 200000€ | 1961€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 77 | 791 | 214000€ | 2779€ |
2020-05-13 | 15 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 100 | 404 | 210000€ | 2100€ |
2019-08-05 | 21 | LA TOUCHE BASSE | 4 | 74 | 883 | 170000€ | 2297€ |
2022-04-25 | 17 | ALL DES LAURIERS | 4 | 90 | 163 | 247500€ | 2750€ |
2022-04-11 | 43 | LA TOUCHE BASSE | 3 | 74 | 393 | 150000€ | 2027€ |
2019-12-03 | 12 | ALL DE LA SABLIERE | 5 | 97 | 589 | 205000€ | 2113€ |
2021-01-15 | 30 | RTE DE VERAC | 5 | 98 | 1080 | 229500€ | 2342€ |